Votre projet immobilier,
Achat, vente, construction, copropriété : nous sécurisons chaque étape de votre projet, de l’avant-contrat à la remise des clés.
Votre interlocuteur : Maître Renaud,
notaire associée.
Acheter, vendre, construire,
sans mauvaise surprise.
Une opération immobilière engage souvent l’épargne d’une vie. Notre rôle : vérifier chaque point juridique, fiscal et urbanistique pour que vous signiez en toute confiance.
À Fresnes depuis 1965, l’office accompagne particuliers, investisseurs et constructeurs, avec une expertise historique des opérations de construction.
Habiter
Acheter ou vendre votre résidence principale avec un accompagnement clair à chaque étape.
Investir
Structurer votre investissement locatif, seul, à plusieurs ou via une société civile.
Construire
Sécuriser vos projets de construction, de division et de vente en l’état futur d’achèvement.
Chaque projet, un cadre juridique solide.
De la promesse de vente à la copropriété, nous intervenons à toutes les étapes de la vie de votre bien.
Achat & vente
Rédaction de l’acte de vente, vérification des titres de propriété, des servitudes et de la situation hypothécaire.
Avant-contrat
Compromis ou promesse de vente, conditions suspensives, délai de rétractation et dépôt de garantie.
Construction & VEFA
Vente en l’état futur d’achèvement, garanties du constructeur et contrats de construction.
Copropriété
Règlement de copropriété, état descriptif de division, modificatifs et ventes de lots.
Division & lotissement
Division de terrain ou d’immeuble, création de lots et formalités d’urbanisme associées.
Sociétés civiles immobilières
Création de SCI, cessions de parts, et retrait de sociétés civiles de construction avec attribution des lots.
Baux civils
Rédaction de baux d’habitation et de baux meublés, et de commodats (prêt à usage gratuit d’un bien), pour sécuriser la relation entre propriétaire et occupant.
Prêts & garanties hypothécaires
Actes de prêt, prêts entre particuliers et garanties associées : hypothèque, privilège de prêteur de deniers et mainlevée.
L’acquéreur d’un logement dispose de 10 jours pour se rétracter après la signature de l’avant-contrat.
Un parcours clair, du compromis à la remise des clés.
Avant-contrat
Nous rédigeons le compromis ou la promesse et fixons les conditions suspensives adaptées à votre projet.
Vérifications
Urbanisme, hypothèques, diagnostics, droit de préemption : nous contrôlons chaque point avant la vente.
Préparation de l’acte
Nous suivons l’obtention du financement et vous transmettons le projet d’acte, expliqué point par point.
Signature & clés
Signature de l’acte authentique, remise des clés, puis publication au service de la publicité foncière.
Immobilier · Droit de l’entreprise · Conseil patrimonial
Un notaire dédié,
une équipe disponible.
Maître Renaud et son équipe suivent votre dossier de bout en bout, avec un contact unique pour toutes vos questions.
- Un interlocuteur unique pour votre dossier
- Honoraires et frais annoncés en amont
- Rendez-vous à l’office ou en visioconférence
Immobilier · Construction · Copropriété
Un notaire dédié,
une équipe disponible.
Maître Familiari et son équipe suivent votre dossier de bout en bout, avec un contact unique pour toutes vos questions.
- Un interlocuteur unique pour votre dossier
- Honoraires et frais annoncés en amont
- Rendez-vous à l’office ou en visioconférence
Les documents à rassembler.
Vente
- Pièce d’identité et situation familiale
- Titre de propriété
- Dossier de diagnostics techniques
- Dernier avis de taxe foncière
- Plans et autorisations de travaux
- Documents de copropriété le cas échéant
- Tableau d’amortissement du prêt en cours
Achat
- Pièce d’identité et situation familiale
- Contrat de mariage ou convention de PACS
- Justificatif de domicile
- Offre ou attestation de prêt
- Justificatif de l’apport personnel
- Coordonnées bancaires (RIB)
Copropriété
- Règlement de copropriété et état descriptif
- Procès-verbaux des 3 dernières assemblées
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Fiche synthétique de la copropriété
- Montant des charges des 2 derniers exercices
- Pré-état daté ou état daté
Construction
- Titre de propriété du terrain
- Permis de construire et affichage
- Déclaration d’ouverture de chantier
- Contrat de construction ou de maîtrise d’œuvre
- Attestation d’assurance dommages-ouvrage
- Déclaration d’achèvement des travaux
Vos questions,
nos réponses.
Les réponses aux interrogations les plus courantes en droit immobilier. Pour votre situation précise, parlons-en.
Que comprennent les « frais de notaire » ?
Ils regroupent surtout des taxes reversées à l’État et aux collectivités, des frais avancés pour votre compte et la rémunération du notaire, fixée par un tarif réglementé. Nous vous remettons une estimation détaillée dès le début du dossier.
Compromis ou promesse de vente : quelle différence ?
Le compromis engage l’acheteur et le vendeur. La promesse unilatérale engage le vendeur, tandis que l’acheteur dispose d’un délai pour lever l’option. Nous vous aidons à choisir la formule adaptée.
Combien de temps entre l’avant-contrat et la signature ?
Il faut compter en général environ 3 mois, le temps d’obtenir le financement, de purger les droits de préemption et de réunir les documents d’urbanisme.
Acheteur et vendeur peuvent-ils avoir chacun leur notaire ?
Oui. Chaque partie peut choisir son notaire, sans surcoût : la rémunération prévue par le tarif est alors partagée entre les deux offices.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et assainissement, ainsi que le mesurage loi Carrez en copropriété.
Aller plus loin avec l’office.
Chaque domaine bénéficie de la même attention. Découvrez nos autres expertises pour vos projets.
Parlons de votre projet.
Un premier échange suffit souvent à clarifier les étapes et le calendrier.