Votre patrimoine,
Bilan patrimonial, SCI, démembrement, transmission : nous vous aidons à organiser vos biens aujourd’hui pour protéger vos proches demain.
Votre interlocuteur : Maître Lecup,
notaire associé.
Voir loin,
décider sereinement.
Un patrimoine se construit sur des années. Notre rôle : l’analyser dans son ensemble et vous proposer des solutions juridiques et fiscales cohérentes avec vos objectifs.
À Fresnes depuis 1965, l’office conseille les familles, les chefs d’entreprise et les investisseurs avec la même exigence : écouter, expliquer, sécuriser.
Structurer
Choisir le bon cadre pour détenir vos biens : en direct, en indivision ou en société.
Organiser
Adapter votre régime matrimonial et vos contrats à l’évolution de votre situation.
Préparer
Anticiper la transmission pour protéger vos proches et limiter la fiscalité.
Chaque objectif, une stratégie sur mesure.
Du bilan patrimonial à la transmission, nous vous accompagnons à chaque étape de la vie de votre patrimoine.
Bilan patrimonial
Analyse de vos biens, de votre situation familiale et de vos objectifs pour dégager des pistes concrètes.
SCI familiale
Création de société civile immobilière, rédaction ou modification des statuts, cessions et donations de parts.
Démembrement de propriété
Séparer usufruit et nue-propriété pour transmettre un bien tout en conservant son usage ou ses revenus.
Transmission anticipée
Donation-partage, donation transgénérationnelle, donation graduelle ou résiduelle : transmettre de votre vivant en toute sécurité.
Régime matrimonial
Aménagement ou changement de régime, société d’acquêts, clauses de protection du conjoint survivant.
Assurance-vie & clauses
Rédaction et conservation de la clause bénéficiaire, articulation avec votre succession.
Donner la nue-propriété d’un bien à 65 ans : les droits sont calculés sur 60 % de sa valeur seulement.
Un accompagnement clair, du bilan à la mise en œuvre.
Bilan patrimonial
Nous faisons le point sur vos biens, votre famille et vos priorités, sur place ou en visio.
Stratégie
Nous comparons les solutions possibles et vous présentons leurs effets juridiques et fiscaux.
Mise en œuvre
Nous rédigeons les actes nécessaires : statuts, donation, changement de régime, clauses.
Suivi dans le temps
Nous ajustons votre organisation à chaque changement de vie ou de réglementation.
Famille · Transmission · Conseil patrimonial
Un notaire dédié,
une équipe disponible.
Maître Lecup et son équipe suivent votre dossier de bout en bout, avec un contact unique pour toutes vos questions.
- Un interlocuteur unique pour votre dossier
- Honoraires et frais annoncés en amont
- Rendez-vous à l’office ou en visioconférence
Les documents à rassembler.
Bilan patrimonial
- Pièce d’identité et livret de famille
- Contrat de mariage ou convention de PACS
- Derniers avis d’imposition
- Titres de propriété de vos biens
- Relevés d’épargne et contrats d’assurance-vie
- Donations et testaments déjà signés
Création de SCI
- Pièces d’identité des futurs associés
- Justificatif de domicile de chaque associé
- Nom et objet envisagés pour la société
- Répartition souhaitée du capital
- Titre de propriété du bien apporté le cas échéant
- Coordonnées de la banque de la société
Démembrement
- Pièces d’identité du donateur et des bénéficiaires
- Livret de famille
- Titre de propriété du bien concerné
- Estimation récente de la valeur du bien
- Donations antérieures éventuelles
- Contrat de mariage du donateur
Changement de régime
- Pièces d’identité des époux
- Livret de famille
- Contrat de mariage actuel le cas échéant
- Liste des biens et de leur origine
- Coordonnées des enfants majeurs
- Titres de propriété des biens immobiliers
Vos questions,
nos réponses.
Les réponses aux interrogations les plus courantes en gestion de patrimoine. Pour votre situation précise, parlons-en.
À quoi sert un bilan patrimonial chez le notaire ?
Il permet de faire le point sur vos biens, votre situation familiale et vos objectifs, puis d’identifier les solutions adaptées pour protéger vos proches et préparer la transmission.
Quel est l’intérêt d’une SCI familiale ?
La SCI facilite la gestion d’un bien détenu à plusieurs, évite les blocages de l’indivision et permet de transmettre progressivement des parts à vos enfants.
Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?
C’est la séparation de la propriété entre l’usufruit, qui donne l’usage ou les revenus du bien, et la nue-propriété. Au décès de l’usufruitier, le nu-propriétaire devient pleinement propriétaire sans droits supplémentaires.
Le notaire intervient-il sur l’assurance-vie ?
Oui. Il vous conseille sur la rédaction de la clause bénéficiaire, peut la conserver et vérifie sa cohérence avec vos autres dispositions, comme le testament ou les donations.
Peut-on changer de régime matrimonial ?
Oui, par acte notarié et sans durée minimale de mariage. Les enfants majeurs sont informés et peuvent s’y opposer, auquel cas le changement doit être validé par le juge.
Aller plus loin avec l’office.
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Parlons de votre projet.
Un premier échange suffit souvent à clarifier les étapes et le calendrier.